旧金山的家庭共享
政策变化及其影响的回顾
过去几年，随着平均租金从2美元(约合人民币2元)上涨，旧金山的住房负担能力问题已经达到了一个临界点,2010年每月200美元到3美元以上,2017年底每月600英镑. 随着工资增速放缓, 房租上涨迫使一些家庭搬迁，而另一些家庭则无法进入旧金山的房地产市场.
巧合的是, 通过Airbnb等平台的短期租赁来实现房屋共享的做法, VRBO, 与此同时，HomeAway在旧金山的销量也显著增长. 这种重叠使得家庭共享成为一个有争议的问题. 该计划的支持者表示，通过共享住房产生收入的能力，使他们能够以负担得起的价格继续住在旧金山. 批评者说，永久性度假租赁正在从传统市场上抢走住房单元, 提高房价和租金, 改变社区的特征.
这种划分也使住房共享成为政策制定者的一个持续话题, 市政厅正在讨论许多政策措施，选民们在投票箱前称重. 最近, Airbnb和HomeAway同意建立一个系统，确保所有的房东都在该市的短期租赁办公室(“OSTR”)注册。. 要求平台上的所有主机注册(有限制的例外), 与主要居住要求相结合, 是否会有效地消除每年在短期市场上出租整个公寓超过90天的房东，并为城市首次实施真正的执法机制提供必要的数据.
在建立注册制度的同时，有严格的资格准则, 旧金山的政策制定者已经确保了房屋共享不会对传统的租赁市场造成影响. 制定的政策解决了当地决策者试图解决的独特问题, 但他们
可能不适用于其他城市面临自身经济环境相关的短期租赁市场的增长.
